Таймшер в мире

Таймшер является уникальным в своём роде туристическим продуктом. В его основе лежит законодательно закреплённое право владельца на использование апартаментов в туристическом комплексе в определённый период времени. Приобретая таймшер, покупатель гарантирует себе на многие годы

 уровень проживания на отдыхе в просторных современных апартаментах в комплексе с развитой туристической инфраструктурой. Право проживания в этих апартаментах предоставляется на определённый период времени, который оговаривается при покупке таймшера.

$23,6 млрд

общий доход экономики




$68,7 млрд

общий экономический эффект



$8,5 млрд

поступило в казну США



Таймшер является перспективным сектором

экономики для многих развитых и развивающихся

стран Европы, Азии, Северной Америки, Новой

Зеландии, Австралии.

В последнее десятилетие темпы роста этой

индустрии туризма достигали 10-12% ежегодного

прироста.

Так, в 2013 году в США общий доход экономики по

продажам таймшера достиг 23,6 млрд. $, а общий

экономический эффект — 68,7 млрд. $. При этом

общее число занятого персонала, занятого в этой

индустрии, составило 473 тыс. рабочих мест. При

таких показателях в казну США поступило 8,5 млрд. $ в

виде налоговых отчислений. США — это

положительный пример, как должна развиваться

система таймшера в индустрии туризма.

О таймшере в цифрах:

81 страна

Таймшер получил свое развитие в 81 стране

$4,76 млрд

Объем продаж составил около 4.76 млрд долларов

3 млн семей

Более 3 млн семей владеют системой отдыха

4500 курортов

На данный момент существуют более 4500 курортов работающих по схеме таймшер

Что продают по таймшеру?


Апартотели — туристские комплексы с развитой инфраструктурой (приёмная, бар, ресторан, бассейн, спортзал, площадки для игр и т.д.)


Термальные комплексы — туристические оздоровительные комплексы, на

территории которых присутствуют термальные источники или бассейны.


Апартаменты — квартира в частном многоквартирном туристическом

комплексе.


*независимые исследования в Европе и США

показали, что 80 % владельцев таймшера

полностью удовлетворены продуктом, и регулярно

используют его для организации отдыха




Объектов недвижимости

Продано в Турции

с 2003 по 2012 год.



Объектов недвижимости

Продано в Анталии

с 2003 по 2012 год.

Таймшер в Турции

В Турции данная индустрия находится на

стадии развития. Продажи активно ведутся

только среди местного населения. К

сожалению, международным продажам

данного продукта не уделяется достаточно

внимания. Но зато можно отметить то, что

продажа недвижимости иностранцам не

стоит на месте. Агенты недвижимости

активно продают апартаменты туристам из

Германии, Великобритании, России и другим.


Что касается основных покупателей

недвижимости, то это немцы (8 000),

британцы (6 000), русские, норвежцы и

датчане, купившие по 5 000 объектов

недвижимости. Продажа недвижимости в

Анталии в 2012 году составила 

3,5 млрд. долларов.

Многие хотят отдыхать за границей в своих апартаментах.

Но покупать недвижимость за границей дорого, если ты бываешь там менее, чем 3 месяца в год.

Этот факт останавливает многих от покупки недвижимости классическим способом.

Решение:

• Покупать не квадратные метры, а апартаменты с ограниченным временем проживания в году.


• Единицей отсчета является неделя. Цена недели зависит от сезона.


• Владелец получает свидетельство на право собственности приобретённой недвижимости с возможностью его дальнейшей продажи , личного пользования , сдачи в аренду сторонним клиентам и передачи по наследству своим родственникам. Данное право будет закреплено в органах государственной регистрации Турции и подтверждено выданными свидетельством на его законное владение  - TAPU.

Целевой рынок

В России много желающих приобрести недвижимость за границей. Россияне любят Турцию. Турция самая посещаемая страна русскими туристами.


По данным госстатистики, в

2018 году состоялось 5,7 млн

турпоездок в Турцию

Таймшер - это выгодно

• Стоимость таймшера значительно

ниже, чем полная стоимость квартиры


• Покупателю таймшера не надо

платить большие коммунальные

платежи за весь год, а только за тот

промежуток времени, на который он

купил апартаменты. Как правило,

туристы проводят на курорте не более

2-х недель. А купив квартиру

заграницей за большие деньги и

проводя в ней 1 или 2 раза в год,

становится не так уж и выгодно

Стоимость объекта по неделям, евро

Сравнение продажи таймшера и недвижимости

Модель дохода


Цена актива

50000 евро


Май - это цена высокого сезона около

10000 евро, а декабрь низкого сезона

около 3000 евро


Средняя цена продажи за неделю -

6000 евро


Валовая прибыль

52 недели* 6000 евро = 312 000 евро